小区住宅商业街停车位归谁所有

小区的停车位归属需依实际情况判定。具有独立产权证的停车位归产权人享有；道路划线停车位产权看道路性质，市政道路归国家。依据《物权法》等相关法律。不及时明确产权，易引发纠纷，影响小区和谐。
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小区停车位问题处理方式：1. 若停车位有独立产权证，则直接归产权人所有，依据产权证明确权利。2. 若为道路划线停车位，需查证道路性质。市政道路归国家，小区内路则看规划及约定。3. 产权不明时，先与开发商或物业协商，不成则考虑法律途径解决，或请求行政调解。
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小区停车位归属问题，常见处理方式有协商、诉讼和行政调解。首先尝试与开发商或物业协商，明确停车位产权；协商不成可提起诉讼，请求法院裁决；或申请相关行政部门调解。