夫妻买的贷款买的房子离婚，放弃房子，不还贷款

1. 如果贷款是以夫妻双方名义共同签署的，即使一方放弃房产，仍需对贷款承担连带责任。
2. 如果贷款是以一方名义签署，但用于家庭共同生活或另一方事后追认，仍可能被认定为共同债务，需共同承担。
3. 如果贷款是以一方名义签署，且明确用于个人用途，另一方未签字或追认，该贷款可能被认定为个人债务，无需共同承担。
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根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条的规定，夫妻双方共同签名或一方事后追认的债务，以及为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。如果贷款是在婚姻关系存续期间以一方名义所借，但用于家庭生活或共同经营，即使另一方未签字，仍可能被认定为共同债务，需共同偿还。反之，若贷款超出家庭日常生活需要，且债权人无法证明用于夫妻共同生活、共同生产经营或基于共同意思表示，则不属于共同债务。因此，在离婚后放弃房产但未解除贷款责任的情况下，若贷款被认定为共同债务，放弃房产的一方仍需承担还款义务。
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1. 明确贷款性质：首先确认贷款是否属于夫妻共同债务，查看贷款合同签署情况及用途，必要时咨询专业律师进行法律分析。
2. 与银行协商变更贷款人：若一方放弃房产，应与银行协商变更贷款人，解除自己对贷款的连带责任，避免未来因对方不还款而承担法律责任。
3. 在离婚协议中明确债务归属：在协议中写明贷款由哪一方承担，并约定违约责任，避免未来因责任不清产生纠纷。
4. 保留相关证据：保存贷款合同、还款记录、离婚协议等材料，作为日后维权或抗辩的依据。
选择合适方案应重点考虑贷款性质、银行是否同意变更贷款人、以及对方是否具备还款能力等因素。如情况复杂，建议尽快咨询专业律师，以保障自身合法权益。
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1. 信用记录受损：若一方放弃房产后未解除贷款责任，而另一方未能按时还款，银行会将逾期记录记入双方信用报告，影响今后贷款、信用卡申请等金融活动。例如，A与B离婚后约定房产归B所有，贷款由B偿还，但未变更贷款人，若B后续未还款，A的征信也会受到影响。
2. 被银行追偿：即使放弃房产，只要贷款被认定为夫妻共同债务，银行仍有权向双方追偿。例如，C与D离婚后约定房产归D所有，贷款由D偿还，但D失联，银行可起诉C要求还款，法院可能判决C承担连带责任。