针对问题：某某退房找谁

售楼部退房应找开发商协商。法律依据包括约定条件与法定条件，如开发商延迟交房等违反《合同法》相关规定，购房者有权要求退房。《合同法》规定，若开发商违约，购房者可不通过诉讼直接退房，否则需通过法律途径解决。不及时处理可能导致购房者权益受损，如资金被占用、无法取得产权等。
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售楼部退房需分情况处理。具体如下：
1. 若开发商违约，如延迟交房，购房者可直接依据合同要求退房，并索要赔偿。
2. 若开发商拒绝退房，购房者需收集证据，如购房合同、延迟交房证明等，通过法律途径解决。
3. 在法律诉讼中，可聘请专业律师，依据《合同法》等相关法律，进行退房及索赔事宜。
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售楼部退房常见的处理方式有与开发商协商退房、通过法律途径退房两种。首先尝试与开发商协商，依据购房合同中的约定条件或法定条件要求退房。若协商无果，则需通过法律途径，如提起诉讼，依据《合同法》等相关法律维护自身权益。