修房顶漏水换瓦电话

当遇到房屋顶层漏水而物业不作为时，你可依据《物业管理条例》第三十五条的规定，即物业服务企业需按合同约定提供服务。若物业未履行其维修义务，你可以通过法律途径维权，包括但不限于向相关部门投诉或提起诉讼。同时，若涉及维修资金的使用，也可依据《民法典》第二百八十一条，联合业主共同决定使用公共维修基金进行维修。
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除了联系物业和使用维修基金，解决屋顶漏水的方式还包括：1.若漏水是因邻居装修等原因造成，可要求邻居承担维修责任；2.若房屋在保修期内且物业不作为，可直接联系开发商要求维修；3.若漏水情况紧急，为避免损失扩大，可自行先行维修，后通过法律途径追偿维修费用。
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从法律角度，确保维修基金使用合法合规的方式包括：1.确保维修基金的使用经过业主共同决定，符合《民法典》的相关规定；2.维修基金的筹集、使用情况应定期公布，接受业主监督；3.维修项目应真实、合理，避免挪用、滥用维修基金。